Пожилая жительница Барановичей устала жить одна и решила уехать в другой город к сыну. Для этого ей нужно было продать свою квартиру. Но тут возникла сложность: там много лет была прописана взрослая внучка. Пенсионерка обратилась в суд, чтобы выселить девушку — все равно она живет совсем по другому адресу. Но внезапно внучка оказалась против и заявила, что у нее есть планы на бабушкину квартиру. На чью сторону встал суд и удалось ли пожилой женщине исполнить свое желание? О деталях и итогах этой жизненной ситуации узнали из судебного решения.
Жительница Барановичей Людмила в 2014 году приватизировала трехкомнатную квартиру, в которой раньше жила как нанимательница. Женщине уже 72 года, она нуждается в уходе со стороны близких родственников, поэтому решила погасить рассрочку за приватизацию, продать квартиру и уехать на постоянное место жительства к сыну в Москву.
Но здесь у Людмилы возникла проблема. Почти 20 лет назад вместе с ней в этой квартире жил ее сын со своей девушкой. У них родилась дочка, после этого через несколько месяцев они съехали. Но сын и его дочь Анна остались прописаны в квартире. Когда состоялась приватизация, они не принимали в ней участия и не получили долей, но поскольку де-юре числились жильцами, то сохранили право владения и пользования жилым помещением.
Не член семьи
Де-факто Анна с 2006 года живет вместе с мамой и старшей сестрой в другой квартире в Барановичах. С бабушкой она никогда самостоятельно не жила и не вела общего хозяйства. В спорной квартире нет никаких ее вещей, в оплате коммунальных и прочих расходов она тоже не участвует.
Более того, по словам пожилой женщины, внучка даже не общается с ней, никак не помогает, хотя в таком возрасте пенсионерке нужны и помощь, и забота. Фактически, несмотря на родственные отношения, Анна никогда не была членом ее семьи, подчеркнула Людмила.
Поскольку прописка внучки не позволяла продать квартиру, женщина подала иск в суд и попросила признать Анну утратившей право владения и пользования жилым помещением в связи с выбытием на другое место жительства.
Увезли против воли
Однако внучка не согласилась с бабушкой и подала встречный иск. Она рассказала, что ее родители не были в официальном браке и осенью 2006 года — когда она была еще младенцем — расстались. Отец уехал в Россию и создал там новую семью, в которой растит двух дочерей.
Расставшись с сыном Людмилы, мама Анны с ней и старшей дочкой уехала в съемное жилье, а потом они переехали на другую квартиру, собственницей которой сегодня является старшая сестра Анны. Девушка подчеркнула, что она выехала из бабушкиной квартиры вынужденно, не по своей воле, когда была ребенком и не могла проживать отдельно от матери.
При этом в дошкольном возрасте Анна часто гостила у бабушки, ее оставляли там с ночевкой. Потом она периодически навещала бабушку, у нее был свой ключ от квартиры, но она его потеряла и сейчас у нее ключей нет.
Будет жить по выходным
Теперь же, заявила Анна, она хотела бы жить в спорной квартире, но бабушка и отец не позволяют ей заселиться туда. По ее словам, она несколько раз просила бабушку дать ей ключи и пустить в квартиру. Та отвечала, что она-то не против, но сын, отец Анны, не разрешает. Девушка однажды даже обращалась в милицию по факту того, что ей чинят препятствия в проживании по месту регистрации, но там лишь порекомендовали обратиться в суд.
Так Анна и сделала. В своем встречном иске она потребовала вселить ее в жилое помещение, в котором она прописана, обязав собственницу, то есть бабушку, передать ей ключи.
Девушка объяснила, что сейчас она работает в Минске и живет там без регистрации со знакомыми, своего законного постоянного места жительства у нее нет, кроме бабушкиной квартиры. По словам Анны, она планирует приезжать туда по выходным и на время отпуска, а по окончании контракта хочет найти работу в Барановичах и жить у бабушки постоянно. Поэтому она и против выселения и продажи квартиры.
Право против права
Обе участницы спора ссылались на одну и ту же статью Жилищного кодекса — 139. Людмила просила выселить внучку на основании пункта 6:
«в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности на это помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением».
Внучка же ссылалась на пункт 1 этой статьи. В нем говорится:
«члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это помещение, имеют право пользоваться им наравне с собственником…, требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника».
На заседании также выступили старшая сестра Анны и отец девушки. Первая поддержала иск сестры, а второй — иск матери.
В итоге суд встал на сторону Анны и пришел к выводу, что у внучки имеется полное право на пользование бабушкиной квартирой, раз она там прописана и является членом семьи, и выселить ее против воли у Людмилы нет оснований. Иск Анны был удовлетворен, а Людмиле было отказано. Продать квартиру без согласия внучки пенсионерке не удастся.
