Житель Гомеля хотел построить себе гараж. Как и положено в таких случаях, он пошел в администрацию своего Центрального района и узнал там, какие есть варианты. Ему предложили один из гаражно-строительных кооперативов. Мужчина вступил в ГСПК, заплатил несколько тысяч рублей паевых взносов и только потом узнал, что дождаться гаража ему вряд ли удастся: стройка годами не идет дальше котлована. Он попытался забрать свои деньги, но в ГСК ему отказали. Пришлось разбираться в суде — на чьей стороне оказался закон? Итог опубликован в банке судебных решений.
Гомельчанин Иван (имя вымышлено) узнал о возможности вступить в гаражно-строительный потребительский кооператив в администрации Центрального района Гомеля в 2021 году. Чтобы стать его членом, мужчине пришлось заплатить паевые взносы: 1200 рублей он перечислил 24 февраля 2022 года и еще 2500 рублей в декабре того же года — всего 3700. Также он с февраля платил членские взносы по 10 рублей в месяц.
Став членом ГСПК, Иван начал ходить на собрания и только тогда узнал, что у кооператива большие проблемы. Там раз за разом сменялись председатели и фирмы, которые ведут застройку. А фактически строительство гаражей за много лет так и не началось.
Исходя из материалов дела, речь идет о ГСПК-9 на окраине Волотовы, который в Гомеле давно известен как проблемный. Кооператив создали еще в 2012 году, но уже скоро там возникли сложности: судя по обсуждению на форумах, площадка, выделенная властями, была непригодна, нужна была подсыпка грунта, а это стоило дорого, цена гаражей вышла бы неадекватно высокой. Помочь с подсыпкой просили исполком, но там наоборот пытались забрать землю под строительство заправки, кооперативу пришлось судиться. Уже в конце 2014 года люди стали выходить из ГСПК. В 2015-м власти пообещали поменять участок на другой, которому подсыпка не нужна, но выделили его только через год. На оформление и проект ушел еще год. Затем работы практически не велись, в 2019 году из-за ухода многих дольщиков денег на счету ГСПК не осталось совсем, к тому же его обложили различными налогами. Тогда ГСПК постарался набрать побольше новых членов. Это, похоже, удалось, но со строительством ничего так и не изменилось. Желающие уйти из кооператива писали на форуме о том, что ждут своих денег годами. А тем временем администрация Центрального района продолжала активно предлагать новым людям строительство в этом ГСПК. Новый подрядчик выиграл тендер в конце 2022 года, по договору частная фирма должна была построить 259 гаражей за 10 месяцев. Но вскоре работы застопорились, фирма объясняла это нехваткой средств. А уже в марте 2023 года она ушла в стадию ликвидации, не вернув деньги ГСПК. Никаких гаражей так и не появилось — стройка остановилась на стадии котлована.
После этого Иван решил выйти из кооператива и в июле 2023 года написал заявление на выход и возврат паевого взноса. Но в бухгалтерии заявили, что деньги вернуть не могут — скорее всего, их попросту не было на счету.
«Данный ГСПК на протяжении многих лет не может ввести в эксплуатацию даже первую очередь запланированных гаражей. При этом в администрации Центрального района продолжают предлагать членство в данном ГСПК, не рассказывая об остроте проблемы возврата денежных средств тех членов ГСПК, которые утратили надежду на приобретение гаража», — подчеркнул Иван в своем иске.
Он потребовал с ГСПК-9 вернуть ему 3700 рублей паевых взносов.
Заседание по иску состоялось в начале апреля 2024 года. Суд пришел к выводу, что требования дольщика законны, и обязал кооператив вернуть ему все деньги, а также компенсировать 400 рублей расходов на юриста и 185 рублей госпошлины.
Однако когда Иван получит свои деньги и получит ли вообще — большой вопрос. Он далеко не первый из дольщиков ГСПК-9, кто не мог добиться возврата денег, и также не первый, кто обращался в суд. Но, очевидно, у кооператива попросту нет средств на счету, чтобы с ними расплатиться.
«Пишешь заявление, ждешь полгода, деньги возвращают только при вступлении новых членов взамен выбывших. … Был суд, сказали — деньги вернут, вот уже год жду — пока денег нет!» — писали другие несостоявшиеся обладатели гаражей на форуме на протяжении нескольких лет. Последний раз ситуацию с этим ГСПК обсуждали в горисполкоме в январе 2024-го — их результатов было лишь то, что вопрос с подрядчиком, забравшим деньги, взяли на контроль милиция и прокуратура.
Читайте также
