В Заводском районе Минска в старой послевоенной двухэтажке продается трехкомнатная квартира. Она находится в весьма плохом состоянии. Но жилье все же привлекает к себе внимание необычной планировкой и наличием большой закрытой террасы с колоннами. «Зеркало» посмотрело, что из себя представляет недвижимость, а также узнало подробности об объекте у риелторов и бывших жильцов дома.
Необычная квартира находится в доме №20 по улице Челюскинцев, которая проходит параллельно Партизанскому проспекту. Отсюда до станции метро «Автозаводская» дойти пешком можно менее чем за 5 минут. Это часть автозаводского поселка, где после войны жилье возводилось для работников МАЗа и их семей.
Кирпичная желтая двухэтажка, в которой сейчас продается трешка, была построена в 1949 году. Выглядит она необычно: подъезд с портиком, балюстрады на балконе, а на первом этаже — застекленная терраса. Кстати, подобные дома в этом районе еще есть, но квартира продается только в этом.
В доме один подъезд, на этаже — по четыре квартиры. Трешка, которая продается, находится на первом этаже. Ее общая площадь — почти 54 «квадрата», из них чуть больше 34 находятся под жилыми комнатами. Высота потолков
здесь — 2,8 метра.
Самая большая комната — на 15,4 м², она проходная, через нее попадают в комнату поменьше, ее площадь — 9,7 м². Из маленькой девятиметровой комнаты можно выйти на застекленную отапливаемую террасу, ее площадь — почти 10 «квадратов».
Кухня в квартире — 7,4 м², но в этом метраже учтен небольшой коридор, поэтому по факту ее размер меньше.
Санузел в квартире совмещенный. Рядом с домом находится ряд кирпичных сараев — для каждой квартиры свой.
На фото видно, что в квартире надо делать большой ремонт. Тем не менее жилье продается по довольно высокой стоимости — 216 799 рублей, или 67 000 долларов. При такой цене «квадрат» обойдется в 4019 рублей, или 1242 доллара.
В агентстве недвижимости, которое продает квартиру, корреспонденту «Зеркала» как потенциальному покупателю рассказали, что раньше в трешке проживала пожилая женщина, а после ее ухода наследники решили избавиться от жилья.
— В этих домах жили не только работники МАЗа, но и сотрудники других предприятий. В основном там живут пожилые семьи. Или они сами, или их родители въезжали туда первыми. Сносу этот дом не подлежит (по крайней мере, пока), памятником архитектуры он не является. Конечно, надо делать ремонт, но при желании там можно сделать очень интересную квартиру. Там же даже можно сделать отдельный вход, через террасу, — сообщила риелтор.
Журналист «Зеркала» как физлицо также дозвонился до Галины Ивановны (имена изменены), которая раньше проживала в доме №20 по улице Челюскинцев. Сегодня у женщины есть свой дом за пределами столицы, и если сравнить условия проживания в двух местах, то она отдает предпочтение загородной недвижимости.
— Конечно, дом в Минске красивый, но очень уж старый, условий не хватало. Например, помню, что белье в квартире мы не сушили, лазили на чердак и там его вывешивали, — рассказала бывшая столичная жительница.
Еще одна собеседница — Екатерина Сергеевна — рассказала, что тоже жила в двухэтажке несколько лет назад, а сейчас в доме остались жить ее близкие.
— Помню, много десятилетий подряд жильцам говорили о том, что дом будут сносить. Люди не делали ремонт (не хотели зря деньги тратить), ждали расселения. Лет 15 назад там продали одну квартиру, ее купила семья, они начали там делать капитальный ремонт — меняли окна, трубы. Все смеялись, мол, зачем это, нас же скоро сносят, — вспоминает минчанка.
Женщина рассказала, как в таких же домах по соседству люди, у которых были террасы, превращали их в дополнительные комнаты. А в подвалах на улице делали погреб для хранения овощей.
Екатерина Сергеевна отметила, что несколько раз в доме появлялись проблемы — то деревянная лестница в подъезде требовала ремонта, то в стене пошла трещина. Эти погрешности коммунальники ликвидировали, но так, чтобы ремонтировали капитально, она не припомнит.
— Батареи отопления в квартирах не регулируются и в помещении очень жарко. Плюсы этого дома в том, что там есть газовая колонка, так что проблем с горячей водой не будет. А еще локация очень хорошая: рядом с домом не шумно, но пару минут — рядом метро, магазины разные, это удобно.
