«Это рекордное значение». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости в Минске, и сделали прогноз

13 ноября 2025 в 1763021580
Иван Зверобой / «Зеркало»

Октябрь на рынке недвижимости в Минске прошел под знаком роста. Квартиры продолжают дорожать, а количество сделок стабильно высокое, отмечает агентство недвижимости «Авангард».

В прошлом месяце в столице было минимум 1408 сделок с недвижимостью (без учета продаж долей и комнат), что на 13,6% больше, чем в сентябре. «Это пока рекордное значение в течение всего 2025 года», - отмечают аналитики.

Они уточняют, что часть сделок в октябре еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

«Выросло не только количество сделок, но и средняя цена квадратного метра в Минске. Один квадратный метр, по данным прошедших сделок, в среднем стоит 1909 долларов. Еще +2,9% к показателю сентября (1855 долларов за м²). За год +311 долларов, или рост почти на 20%, - сообщают аналитики. - Учитывая темпы роста, через 2−3 месяца средняя цена квадратного метра может перевалить за 2000 долларов. Что уже произошло в сегменте однокомнатных квартир».

По итогам октября цены подросли во всех сегментах квартир в зависимости от количества комнат, в очередной раз они оказались на пике, отмечают эксперты.

«В сегменте однокомнатных квартир рост цен продолжается. После того как в сентябре цена перевалила за 2000 долларов, в октябре ситуация не изменилась. +1,9% к показателю сентября и итоговые 2044 доллара за м²», - уточняют аналитики.

Они добавляют, что 2-комнатные квартиры подросли в цене заметнее остальных (+4,8% к сентябрю). Цена квадратного метра в октябре в них составила 1855 долларов.

Сегменты 3-комнатных и 4-комнатных квартир тоже подросли. На +1,4% и +2,4%, поэтому по итогам октября 1676 долларов и 1575 долларов за «квадрат» соответственно.

«В октябре 49% всех сделок прошло с однокомнатными квартирами. Эта ситуация считается типичной для рынка недвижимости Минска», - резюмируют эксперты.